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Berfay
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berfay
À Berfay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 54,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+65,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berfay ?
Le prix médian de l'immobilier à Berfay est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berfay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Berfay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berfay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berfay a augmenté de 65,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 936 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 7 | +29,6% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 10 | -2,8% |
| 2024 | 744 €/m² | 9 | -34,0% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 4 | +65,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Valennes | 1 796 €/m² | faible |
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |
| 29 | Rahay | 763 €/m² | faible |
| 26 | Baillou | 930 €/m² | faible |
| 54 | Vibraye | 927 €/m² | haute |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |