- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Vibraye
Vibraye
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vibraye
À Vibraye (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vibraye ?
Le prix médian de l'immobilier à Vibraye est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vibraye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Vibraye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vibraye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vibraye a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
Économie & population
| Population | 2 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 852 €/m² | 3 |
| Maison | 1 014 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 50 | +12,3% |
| 2023 | 1 236 €/m² | 36 | +14,8% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 39 | -10,2% |
| 2025 | 927 €/m² | 35 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Champrond | 618 €/m² | faible |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |
| 79 | Melleray | 956 €/m² | moyenne |
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |
| 60 | Lavaré | 976 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Semur-en-Vallon | 854 €/m² | faible |
| 67 | Berfay | 1 231 €/m² | faible |