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Lavaré
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavaré
À Lavaré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lavaré ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaré est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavaré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Lavaré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavaré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaré a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
47,75 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 973 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 12 | -0,9% |
| 2023 | 951 €/m² | 16 | +9,0% |
| 2024 | 968 €/m² | 11 | +1,8% |
| 2025 | 976 €/m² | 16 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bouër | 675 €/m² | faible |
| 60 | Semur-en-Vallon | 854 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 64 | Dollon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 54 | Vibraye | 927 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 247 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudrecieux | 1 146 €/m² | moyenne |