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Dollon
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dollon
À Dollon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dollon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dollon est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dollon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Dollon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dollon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dollon a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
Économie & population
| Population | 1 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 33 | -6,3% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 15 | +10,0% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 33 | -7,6% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 19 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 247 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |
| 60 | Lavaré | 976 €/m² | moyenne |
| 60 | Semur-en-Vallon | 854 €/m² | faible |
| 61 | Bouër | 675 €/m² | faible |
| 74 | Coudrecieux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |