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Saint-Maixent
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maixent
À Saint-Maixent (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maixent est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maixent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Maixent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maixent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maixent a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 114 €/m² | 19 | +26,0% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 14 | -1,3% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 17 | -2,4% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 10 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bouër | 675 €/m² | faible |
| 60 | Lavaré | 976 €/m² | moyenne |
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Jean-des-Échelles | 949 €/m² | faible |
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 60 | Champrond | 618 €/m² | faible |