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Saint-Jean-des-Échelles
59 faible Zone C949 €/m²
Prix m²
+41,7%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
222
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-des-Échelles
À Saint-Jean-des-Échelles (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Échelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-des-Échelles est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-des-Échelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-des-Échelles a augmenté de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+36,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
39,84 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2023 | 1 655 €/m² | 5 | +53,1% |
| 2024 | 670 €/m² | 1 | -59,5% |
| 2025 | 949 €/m² | 4 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |
| 81 | Gréez-sur-Roc | 1 182 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Champrond | 618 €/m² | faible |
| 70 | Cherré | 1 627 €/m² | moyenne |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |