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Gréez-sur-Roc
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gréez-sur-Roc
À Gréez-sur-Roc (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gréez-sur-Roc ?
Le prix médian de l'immobilier à Gréez-sur-Roc est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gréez-sur-Roc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gréez-sur-Roc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gréez-sur-Roc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gréez-sur-Roc a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 814 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 15 | +8,1% |
| 2023 | 897 €/m² | 13 | -3,7% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 12 | +23,6% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 14 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Ulphace | 1 313 €/m² | faible |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |
| 79 | Melleray | 956 €/m² | moyenne |
| 71 | Théligny | 1 626 €/m² | faible |
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-des-Échelles | 949 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Bomer | 670 €/m² | faible |
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |