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Cormes
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormes
À Cormes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormes est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Cormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormes a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
34,40 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 893 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 21 | +7,6% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 9 | -5,9% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 10 | -15,9% |
| 2025 | 962 €/m² | 9 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 70 | Cherré | 1 627 €/m² | moyenne |
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Jean-des-Échelles | 949 €/m² | faible |
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 59 | Ceton | 1 156 €/m² | haute |
| 71 | Théligny | 1 626 €/m² | faible |