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Ferté-Bernard
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Bernard
À Ferté-Bernard (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (126 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ferté-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Bernard est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ferté-Bernard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Bernard a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 126 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
| TEOM | 12,61 % |
Économie & population
| Population | 8 740 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
52,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 346 €/m² | 16 |
| T2 | 1 562 €/m² | 39 |
| T3 | 1 066 €/m² | 58 |
| T4 et + | 964 €/m² | 34 |
| Maison | 1 531 €/m² | 345 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 129 | +11,8% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 125 | -1,6% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 110 | +3,4% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 128 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
491 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Cherré | 1 627 €/m² | moyenne |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Martin-des-Monts | 1 265 €/m² | faible |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |