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Chapelle-du-Bois
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-du-Bois
À Chapelle-du-Bois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-du-Bois est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chapelle-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-du-Bois a augmenté de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
36,09 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 10 | -21,3% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 5 | +82,8% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 13 | -33,3% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 7 | +42,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Dehault | 1 541 €/m² | faible |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-la-Coudre | 781 €/m² | moyenne |