Bellou-le-Trichard
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellou-le-Trichard
À Bellou-le-Trichard (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 768 €/m², soit 60,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-37,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellou-le-Trichard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellou-le-Trichard est de 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellou-le-Trichard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Bellou-le-Trichard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellou-le-Trichard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellou-le-Trichard a baissé de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
46,58 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 828 €/m² | 8 | -28,8% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 6 | +39,6% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 3 | +6,3% |
| 2025 | 768 €/m² | 5 | -37,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Pouvrai | 770 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-la-Coudre | 781 €/m² | moyenne |
| 74 | Nogent-le-Bernard | 933 €/m² | moyenne |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cosme-en-Vairais | 1 300 €/m² | haute |
| 75 | Dehault | 1 541 €/m² | faible |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |