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Saint-Cosme-en-Vairais
75 haute Zone C1 300 €/m²
Prix m²
+40,4%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
1 927
Population
39
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+35,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
44,42 % |
| TEOM | 10,82 % |
Économie & population
| Population | 1 927 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 613 €/m² | 2 |
| T3 | 1 110 €/m² | 2 |
| Maison | 957 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 48 | -5,6% |
| 2023 | 990 €/m² | 44 | +12,0% |
| 2024 | 926 €/m² | 29 | -6,5% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 32 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |