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Saint-Rémy-des-Monts
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy-des-Monts
À Saint-Rémy-des-Monts (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 734 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-des-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-des-Monts est de 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-des-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Rémy-des-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-des-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-des-Monts a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,69 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 10,82 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 664 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 5 | +30,0% |
| 2023 | 634 €/m² | 8 | -34,0% |
| 2024 | 901 €/m² | 6 | +42,1% |
| 2025 | 734 €/m² | 15 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Pierre-des-Ormes | 786 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 51 | Commerveil | 1 113 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Fulgent-des-Ormes | 1 295 €/m² | faible |
| 54 | Moncé-en-Saosnois | 1 092 €/m² | faible |
| 61 | Origny-le-Roux | 982 €/m² | faible |
| 64 | Mamers | 1 043 €/m² | haute |
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |