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Commerveil
51 faible Zone C1 113 €/m²
Prix m²
+51,9%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Commerveil
À Commerveil (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Commerveil ?
Le prix médian de l'immobilier à Commerveil est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Commerveil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commerveil a augmenté de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+40,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+46,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
33,66 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 4 | +30,4% |
| 2024 | 733 €/m² | 1 | -49,2% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 1 | +51,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Rémy-des-Monts | 734 €/m² | faible |
| 64 | Mamers | 1 043 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Calez-en-Saosnois | 595 €/m² | faible |
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Longis | 1 923 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-des-Ormes | 786 €/m² | faible |