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Saint-Longis
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Longis
À Saint-Longis (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 139,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 151,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+151,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Longis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Longis est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Longis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Longis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Longis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Longis a augmenté de 151,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +151,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 279 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 13 | -55,6% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 4 | +15,9% |
| 2024 | 765 €/m² | 8 | -34,7% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 7 | +151,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Marollette | 1 203 €/m² | faible |
| 64 | Mamers | 1 043 €/m² | haute |
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |
| 57 | Suré | 2 165 €/m² | faible |
| 45 | Vezot | 413 €/m² | faible |
| 14 | Villaines-la-Carelle | 819 €/m² | faible |
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 51 | Commerveil | 1 113 €/m² | faible |