Vezot
45 faible Zone C413 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
75
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vezot
À Vezot (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 413 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vezot ?
Le prix médian de l'immobilier à Vezot est de 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vezot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vezot a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-13,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 410 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 410 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 451 €/m² | 2 | +9,8% |
| 2025 | 413 €/m² | 2 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |
| 14 | Villaines-la-Carelle | 819 €/m² | faible |
| 37 | Saosnes | 713 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Longis | 1 923 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Saosnois | 727 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Calez-en-Saosnois | 595 €/m² | faible |
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |