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Saosnes
37 faible Zone C713 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saosnes
À Saosnes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 713 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saosnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saosnes est de 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saosnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saosnes a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-24,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 5 | -11,0% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 1 | +65,1% |
| 2024 | 882 €/m² | 5 | -39,9% |
| 2025 | 713 €/m² | 6 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Calez-en-Saosnois | 595 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |
| 45 | Vezot | 413 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |