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Saint-Calez-en-Saosnois
84 faible Zone C595 €/m²
Prix m²
+68,1%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Calez-en-Saosnois
À Saint-Calez-en-Saosnois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 56,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+68,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Calez-en-Saosnois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Calez-en-Saosnois est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Calez-en-Saosnois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Calez-en-Saosnois a augmenté de 68,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+62,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 585 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 3 | +30,5% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 1 | +81,6% |
| 2024 | 354 €/m² | 2 | -66,4% |
| 2025 | 595 €/m² | 4 | +68,1% |