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Thoigné
45 faible Zone C909 €/m²
Prix m²
-36,7%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
165
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoigné
À Thoigné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thoigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoigné est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoigné a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-42,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 1 | +72,1% |
| 2023 | 821 €/m² | 2 | -37,9% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 2 | +74,9% |
| 2025 | 909 €/m² | 3 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Calez-en-Saosnois | 595 €/m² | faible |
| 37 | Saosnes | 713 €/m² | faible |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |