René
36 faible Zone C468 €/m²
Prix m²
-25,1%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
387
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à René
À René (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 468 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (8 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à René ?
Le prix médian de l'immobilier à René est de 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à René ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à René a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-30,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 562 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 590 €/m² | 8 | -28,6% |
| 2023 | 812 €/m² | 9 | +37,5% |
| 2024 | 624 €/m² | 8 | -23,0% |
| 2025 | 468 €/m² | 4 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |
| 34 | Chérancé | 464 €/m² | faible |
| 60 | Grandchamp | 647 €/m² | faible |
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 52 | Nouans | 763 €/m² | faible |