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Dangeul
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dangeul
À Dangeul (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dangeul ?
Le prix médian de l'immobilier à Dangeul est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dangeul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Dangeul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dangeul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dangeul a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 4 | -11,4% |
| 2023 | 722 €/m² | 12 | -25,3% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 7 | +43,6% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 5 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Nouans | 763 €/m² | faible |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |