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Marolles-les-Braults
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marolles-les-Braults
À Marolles-les-Braults (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles-les-Braults est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles-les-Braults ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Marolles-les-Braults présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles-les-Braults ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles-les-Braults a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
| TEOM | 10,82 % |
Économie & population
| Population | 2 039 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 324 €/m² | 2 |
| Maison | 1 024 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 37 | +26,3% |
| 2023 | 998 €/m² | 36 | -5,4% |
| 2024 | 937 €/m² | 37 | -6,1% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 22 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |
| 39 | Peray | 693 €/m² | faible |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |
| 42 | Avesnes-en-Saosnois | 530 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Aignan | 975 €/m² | faible |
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |