Peray
39 faible Zone C693 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
70
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Peray
À Peray (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peray ?
Le prix médian de l'immobilier à Peray est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Peray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peray a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +50,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
3,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 590 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 461 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 561 €/m² | 1 | +21,6% |
| 2023 | 590 €/m² | 1 | +5,1% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 1 | +78,3% |
| 2025 | 693 €/m² | 2 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Avesnes-en-Saosnois | 530 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |
| 54 | Moncé-en-Saosnois | 1 092 €/m² | faible |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Aignan | 975 €/m² | faible |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |