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Monhoudou
82 faible Zone C1 093 €/m²
Prix m²
+134,7%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
214
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monhoudou
À Monhoudou (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 123,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 134,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+134,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monhoudou ?
Le prix médian de l'immobilier à Monhoudou est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monhoudou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monhoudou a augmenté de 134,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+123,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+129,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +134,7% |
| Évol. pluriannuelle | +98,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 606 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 597 €/m² | 5 | +8,4% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 3 | +166,8% |
| 2024 | 466 €/m² | 4 | -70,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 2 | +134,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Calez-en-Saosnois | 595 €/m² | faible |
| 59 | Courgains | 630 €/m² | faible |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |
| 58 | Pizieux | 1 000 €/m² | faible |
| 51 | Commerveil | 1 113 €/m² | faible |
| 42 | Avesnes-en-Saosnois | 530 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 54 | Moncé-en-Saosnois | 1 092 €/m² | faible |