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Saint-Vincent-des-Prés
50 faible Zone C605 €/m²
Prix m²
-25,3%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
15,4 %
Rendement brut
502
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
15,38 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 12 | -12,8% |
| 2023 | 880 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2024 | 811 €/m² | 5 | -7,8% |
| 2025 | 605 €/m² | 6 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |