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Avesnes-en-Saosnois
42 faible Zone C530 €/m²
Prix m²
-22,3%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
93
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avesnes-en-Saosnois
À Avesnes-en-Saosnois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 530 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avesnes-en-Saosnois ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-en-Saosnois est de 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avesnes-en-Saosnois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-en-Saosnois a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-27,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,19 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 524 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 344 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 683 €/m² | 2 | +98,3% |
| 2025 | 530 €/m² | 1 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Moncé-en-Saosnois | 1 092 €/m² | faible |
| 39 | Peray | 693 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Rémy-des-Monts | 734 €/m² | faible |