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Moncé-en-Saosnois
54 faible Zone C1 092 €/m²
Prix m²
+62,1%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
221
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncé-en-Saosnois
À Moncé-en-Saosnois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 50,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moncé-en-Saosnois ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncé-en-Saosnois est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncé-en-Saosnois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncé-en-Saosnois a augmenté de 62,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+56,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 5 | +9,9% |
| 2023 | 580 €/m² | 4 | -43,4% |
| 2024 | 673 €/m² | 3 | +16,1% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 3 | +62,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Avesnes-en-Saosnois | 530 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |
| 39 | Peray | 693 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Rémy-des-Monts | 734 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-des-Ormes | 786 €/m² | faible |
| 82 | Monhoudou | 1 093 €/m² | faible |
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |