Saint-Pierre-des-Ormes

78 faible Zone C
INSEE : 72313 Simuler la rentabilité Rapport PDF
786 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
12,2 %
Rendement brut
206
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Ormes

À Saint-Pierre-des-Ormes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
  • Marché haussier (+5,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ormes ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Ormes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-Pierre-des-Ormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Ormes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ormes a augmenté de 5,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,0 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+0,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²786 €/m²
Évol. 1 an +5,5%
Évol. pluriannuelle +6,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,63 €/m²
Rendement brut 12,24 %
Passoires F+G 22,6 %
Concernés E+F+G 38,7 %
Taxe foncière 34,12 %
TEOM 9,17 %

Économie & population

Population 206
Croissance pop. 5 ans -8,4%
Revenu médian 21 300 €
Taux de chômage 4,2%
Taux de vacance 9,2%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 13,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 666 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 740 €/m² 6 -
2022 719 €/m² 7 -2,9%
2023 801 €/m² 5 +11,4%
2024 746 €/m² 4 -6,9%
2025 786 €/m² 9 +5,4%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Saint-Rémy-des-Monts 734 €/m² faible
82 Saint-Fulgent-des-Ormes 1 295 €/m² faible
50 Saint-Vincent-des-Prés 605 €/m² faible
54 Moncé-en-Saosnois 1 092 €/m² faible
61 Origny-le-Roux 982 €/m² faible
75 Saint-Cosme-en-Vairais 1 300 €/m² haute
51 Commerveil 1 113 €/m² faible
42 Avesnes-en-Saosnois 530 €/m² faible