Saint-Fulgent-des-Ormes
82 faible Zone C1 295 €/m²
Prix m²
+34,1%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
172
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Fulgent-des-Ormes
À Saint-Fulgent-des-Ormes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fulgent-des-Ormes est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fulgent-des-Ormes a augmenté de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+21,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +86,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 864 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 526 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2023 | 965 €/m² | 4 | +83,4% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 1 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Pierre-des-Ormes | 786 €/m² | faible |
| 61 | Origny-le-Roux | 982 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Rémy-des-Monts | 734 €/m² | faible |
| 46 | Vaunoise | 1 463 €/m² | faible |
| 64 | Chemilli | 1 621 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cosme-en-Vairais | 1 300 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Vincent-des-Prés | 605 €/m² | faible |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |