Igé
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Igé
À Igé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Igé ?
Le prix médian de l'immobilier à Igé est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Igé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Igé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Igé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Igé a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +79,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 20 | -11,5% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 9 | +130,6% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 9 | -19,0% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 8 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Appenai-sous-Bellême | 1 929 €/m² | faible |
| 46 | Vaunoise | 1 463 €/m² | faible |
| 46 | Belforêt-en-Perche | 1 428 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Fulgent-des-Ormes | 1 295 €/m² | faible |
| 70 | Pouvrai | 770 €/m² | faible |
| 36 | Chapelle-Souëf | 1 534 €/m² | faible |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |