Belforêt-en-Perche
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Belforêt-en-Perche
À Belforêt-en-Perche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (35 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belforêt-en-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Belforêt-en-Perche est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belforêt-en-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Belforêt-en-Perche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belforêt-en-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belforêt-en-Perche a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 1 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 708 €/m² | 47 | +29,3% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 29 | -6,1% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 29 | -4,4% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 26 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |
| 46 | Vaunoise | 1 463 €/m² | faible |
| 63 | Appenai-sous-Bellême | 1 929 €/m² | faible |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |
| 81 | Bellavilliers | 1 449 €/m² | faible |
| 64 | Chemilli | 1 621 €/m² | faible |
| 54 | Dame-Marie | 606 €/m² | faible |