Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,1 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Martin-du-Vieux-Bellême présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 66,0 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 845 €/m² | 12 | +19,6% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 18 | -33,1% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 12 | +33,7% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 7 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |