Pin-la-Garenne
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pin-la-Garenne
À Pin-la-Garenne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pin-la-Garenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin-la-Garenne est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin-la-Garenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pin-la-Garenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin-la-Garenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin-la-Garenne a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
50,37 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 15 | -27,8% |
| 2023 | 630 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 12 | +119,6% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 7 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |