Comblot
45 faible Zone C474 €/m²
Prix m²
-64,1%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
58
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Comblot
À Comblot (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 474 €/m², soit 86,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Comblot ?
Le prix médian de l'immobilier à Comblot est de 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Comblot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comblot a baissé de 64,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-76,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,1% |
| Évol. pluriannuelle | -64,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,68 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 58 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 322 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 474 €/m² | 1 | -64,1% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Courgeon | 935 €/m² | faible |
| 77 | Mauves-sur-Huisne | 1 477 €/m² | moyenne |
| 43 | Corbon | 1 377 €/m² | faible |
| 56 | Réveillon | 1 104 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |
| 48 | Pin-la-Garenne | 1 150 €/m² | moyenne |
| 72 | Loisail | 1 800 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Montligeon | 1 193 €/m² | faible |