Courgeon
43 faible Zone C935 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
350
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courgeon
À Courgeon (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courgeon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgeon est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courgeon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgeon a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 2 | -31,3% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 6 | +15,7% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 3 | -11,5% |
| 2025 | 935 €/m² | 4 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Comblot | 474 €/m² | faible |
| 72 | Loisail | 1 800 €/m² | faible |
| 43 | Corbon | 1 377 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Montligeon | 1 193 €/m² | faible |
| 77 | Mauves-sur-Huisne | 1 477 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Mard-de-Réno | 1 421 €/m² | moyenne |
| 56 | Réveillon | 1 104 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |