Mauves-sur-Huisne
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mauves-sur-Huisne
À Mauves-sur-Huisne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Huisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauves-sur-Huisne est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauves-sur-Huisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Mauves-sur-Huisne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauves-sur-Huisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauves-sur-Huisne a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +51,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,8 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 18 | +35,2% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 13 | -18,9% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 15 | +2,1% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 9 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Corbon | 1 377 €/m² | faible |
| 45 | Comblot | 474 €/m² | faible |
| 43 | Courgeon | 935 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Montligeon | 1 193 €/m² | faible |
| 48 | Pin-la-Garenne | 1 150 €/m² | moyenne |
| 56 | Réveillon | 1 104 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |
| 72 | Loisail | 1 800 €/m² | faible |