Saint-Jouin-de-Blavou
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jouin-de-Blavou
À Saint-Jouin-de-Blavou (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 235 €/m², soit 161,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 183,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+183,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jouin-de-Blavou est de 2 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Jouin-de-Blavou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jouin-de-Blavou a augmenté de 183,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +183,7% |
| Évol. pluriannuelle | +210,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
47,1 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
45,55 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 6 | +48,2% |
| 2023 | 731 €/m² | 4 | -31,5% |
| 2024 | 787 €/m² | 3 | +7,7% |
| 2025 | 2 235 €/m² | 2 | +183,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Coulimer | 1 177 €/m² | faible |
| 81 | Bellavilliers | 1 449 €/m² | faible |
| 69 | Pervenchères | 1 494 €/m² | faible |
| 28 | Parfondeval | 1 107 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Quentin-de-Blavou | 492 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |
| 48 | Pin-la-Garenne | 1 150 €/m² | moyenne |
| 76 | Courgeoût | 1 680 €/m² | faible |