Coulimer
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulimer
À Coulimer (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coulimer ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulimer est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulimer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Coulimer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulimer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulimer a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 8 | +22,4% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 2 | +72,3% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 3 | -2,9% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 8 | -36,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Jouin-de-Blavou | 2 235 €/m² | faible |
| 28 | Parfondeval | 1 107 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Quentin-de-Blavou | 492 €/m² | faible |
| 76 | Courgeoût | 1 680 €/m² | faible |
| 72 | Boëcé | 819 €/m² | faible |
| 69 | Pervenchères | 1 494 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |
| 78 | Mesnière | 1 991 €/m² | faible |