Boëcé
72 faible Zone C819 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boëcé
À Boëcé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boëcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boëcé est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boëcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boëcé a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,4 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 564 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 506 €/m² | 3 | -49,1% |
| 2023 | 977 €/m² | 1 | +93,0% |
| 2024 | 763 €/m² | 1 | -21,8% |
| 2025 | 819 €/m² | 2 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |