Courgeoût
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courgeoût
À Courgeoût (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 112,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 135,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+135,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courgeoût ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgeoût est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courgeoût ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Courgeoût présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courgeoût ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgeoût a augmenté de 135,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +135,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 14,85 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 898 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2023 | 880 €/m² | 6 | -29,5% |
| 2024 | 713 €/m² | 7 | -19,0% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 4 | +135,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Boëcé | 819 €/m² | faible |
| 28 | Parfondeval | 1 107 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Langis-lès-Mortagne | 1 711 €/m² | moyenne |
| 61 | Coulimer | 1 177 €/m² | faible |
| 78 | Mesnière | 1 991 €/m² | faible |
| 62 | Mortagne-au-Perche | 1 847 €/m² | haute |
| 80 | Bazoches-sur-Hoëne | 1 233 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |