Mortagne-au-Perche
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mortagne-au-Perche
À Mortagne-au-Perche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 847 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mortagne-au-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortagne-au-Perche est de 1 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortagne-au-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mortagne-au-Perche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortagne-au-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortagne-au-Perche a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 847 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,9% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
50,46 % |
| TEOM | 14,85 % |
Économie & population
| Population | 3 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
53,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 625 €/m² | 13 |
| T2 | 1 198 €/m² | 11 |
| T3 | 1 327 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 568 €/m² | 5 |
| Maison | 1 464 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 72 | +45,7% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 56 | -19,5% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 56 | -0,7% |
| 2025 | 1 847 €/m² | 54 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Langis-lès-Mortagne | 1 711 €/m² | moyenne |
| 72 | Loisail | 1 800 €/m² | faible |
| 71 | Villiers-sous-Mortagne | 3 023 €/m² | faible |
| 76 | Courgeoût | 1 680 €/m² | faible |
| 56 | Réveillon | 1 104 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Hilaire-le-Châtel | 2 160 €/m² | faible |
| 28 | Parfondeval | 1 107 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 1 336 €/m² | faible |