Saint-Hilaire-le-Châtel
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-le-Châtel
À Saint-Hilaire-le-Châtel (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Hilaire-le-Châtel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +77,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
47,67 % |
| TEOM | 14,85 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 023 €/m² | 7 | -16,1% |
| 2023 | 825 €/m² | 6 | -19,4% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 4 | +146,4% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 8 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 1 336 €/m² | faible |
| 80 | Bazoches-sur-Hoëne | 1 233 €/m² | moyenne |
| 62 | Mortagne-au-Perche | 1 847 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 1 444 €/m² | faible |
| 71 | Villiers-sous-Mortagne | 3 023 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-de-Martigny | 1 280 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Langis-lès-Mortagne | 1 711 €/m² | moyenne |
| 76 | Soligny-la-Trappe | 1 331 €/m² | moyenne |