Bazoches-sur-Hoëne
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoches-sur-Hoëne
À Bazoches-sur-Hoëne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Hoëne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-sur-Hoëne est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-sur-Hoëne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bazoches-sur-Hoëne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-sur-Hoëne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-sur-Hoëne a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 14,85 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 13 | +32,0% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 14 | +8,1% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 8 | -22,3% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 13 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Champeaux-sur-Sarthe | 906 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-de-Martigny | 1 280 €/m² | faible |
| 78 | Mesnière | 1 991 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Hilaire-le-Châtel | 2 160 €/m² | faible |
| 72 | Boëcé | 819 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 1 336 €/m² | faible |
| 76 | Courgeoût | 1 680 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |