Champeaux-sur-Sarthe
17 faible Zone C906 €/m²
Prix m²
-59,2%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
159
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champeaux-sur-Sarthe
À Champeaux-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 81,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champeaux-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champeaux-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeaux-sur-Sarthe a baissé de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-71,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 5 | +20,7% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2024 | 2 220 €/m² | 3 | +63,1% |
| 2025 | 906 €/m² | 2 | -59,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |