Saint-Aubin-de-Courteraie
60 faible Zone C4 310 €/m²
Prix m²
+152,5%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Courteraie
À Saint-Aubin-de-Courteraie (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 310 €/m², soit 129,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+152,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie est de 4 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Courteraie a augmenté de 152,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+129,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+140,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,5% |
| Évol. pluriannuelle | +230,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 707 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 187 €/m² | 2 | +144,3% |
| 2023 | 591 €/m² | 2 | -81,4% |
| 2024 | 1 707 €/m² | 2 | +188,6% |
| 2025 | 4 310 €/m² | 2 | +152,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Agnan-sur-Sarthe | 1 485 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-de-Martigny | 1 280 €/m² | faible |
| 17 | Champeaux-sur-Sarthe | 906 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 1 444 €/m² | faible |
| 78 | Tellières-le-Plessis | 3 500 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-des-Pézerits | 588 €/m² | faible |
| 66 | Plantis | 924 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 266 €/m² | faible |