Saint-Martin-des-Pézerits
58 faible Zone C588 €/m²
Prix m²
+111,9%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
117
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Pézerits
À Saint-Martin-des-Pézerits (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 588 €/m², soit 89,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+111,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Pézerits ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Pézerits est de 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Pézerits ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Pézerits a augmenté de 111,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+89,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+99,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,9% |
| Évol. pluriannuelle | -54,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 14,85 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,6% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 698 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 1 115 €/m² | 3 | -13,1% |
| 2024 | 277 €/m² | 1 | -75,1% |
| 2025 | 588 €/m² | 2 | +111,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Moulins-la-Marche | 654 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Aquilin-de-Corbion | 1 204 €/m² | faible |
| 51 | Ferrière-au-Doyen | 1 021 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 1 444 €/m² | faible |
| 40 | Bonsmoulins | 754 €/m² | faible |
| 76 | Soligny-la-Trappe | 1 331 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Aubin-de-Courteraie | 4 310 €/m² | faible |
| 61 | Mahéru | 866 €/m² | faible |