Ferrière-au-Doyen
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière-au-Doyen
À Ferrière-au-Doyen (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrière-au-Doyen ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-au-Doyen est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-au-Doyen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Ferrière-au-Doyen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-au-Doyen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-au-Doyen a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 431 €/m² | 3 | -65,1% |
| 2023 | 709 €/m² | 3 | +64,6% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 7 | +96,2% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 4 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Moulins-la-Marche | 654 €/m² | moyenne |
| 40 | Bonsmoulins | 754 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Aquilin-de-Corbion | 1 204 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-des-Pézerits | 588 €/m² | faible |
| 34 | Ménil-Bérard | 1 117 €/m² | faible |
| 61 | Mahéru | 866 €/m² | faible |
| 54 | Bonnefoi | 698 €/m² | faible |
| 58 | Genettes | 3 070 €/m² | faible |