Genettes
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genettes
À Genettes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 070 €/m², soit 2070,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2093,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+2093,1 % sur un an)
- Chômage contenu (1,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Genettes est de 3 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Genettes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genettes a augmenté de 2093,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +2 093,1% |
| Évol. pluriannuelle | +119,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
43,25 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,1% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 672 €/m² | 5 | -52,0% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 4 | +71,3% |
| 2024 | 140 €/m² | 1 | -87,8% |
| 2025 | 3 070 €/m² | 3 | +2 093,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bonnefoi | 698 €/m² | faible |
| 40 | Bonsmoulins | 754 €/m² | faible |
| 71 | Aspres | 1 142 €/m² | moyenne |
| 70 | Auguaise | 1 048 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Aquilin-de-Corbion | 1 204 €/m² | faible |
| 51 | Ferrière-au-Doyen | 1 021 €/m² | faible |
| 76 | Soligny-la-Trappe | 1 331 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-Viel | 1 039 €/m² | faible |