Aspres
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aspres
À Aspres (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aspres ?
Le prix médian de l'immobilier à Aspres est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aspres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Aspres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aspres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspres a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
55,27 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 14 | -5,7% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 9 | +51,8% |
| 2024 | 902 €/m² | 9 | -39,0% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 11 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |