Crulai
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crulai
À Crulai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crulai ?
Le prix médian de l'immobilier à Crulai est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crulai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Crulai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crulai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crulai a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
11,61 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
60,94 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 12 | +1,1% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 15 | +8,9% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 6 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Viel | 1 039 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-sur-Iton | 1 400 €/m² | moyenne |
| 79 | Irai | 1 064 €/m² | faible |
| 71 | Aspres | 1 142 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 66 | Beaulieu | 838 €/m² | faible |
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |